Guide des démarches en ligne
Impôt sur le revenu : peut-on déduire les intérêts d'un crédit immobilier ?
Les règles varient selon qu'il s'agit de votre résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un logement acheté pour être loué.
Résidence principale
Résidence principale
Les intérêts d'emprunt pour l'achat ou la construction de l'habitation principale ne donnent plus droit à un avantage fiscal depuis 2011.
Résidence secondaire
Résidence secondaire
Aucun avantage n'est accordé pour les intérêts liés à une résidence secondaire.
Logement acheté pour être loué
Logement acheté pour être loué
Location non meublée
Location non meublée
Régime micro foncier
Régime micro foncier
Les intérêts sont pris en compte dans le calcul de l'abattement forfaitaire de 30 %.
Régime réel
Régime réel
Si vous êtes soumis au régime réel d'imposition, les intérêts d'emprunt font partie des charges déductibles à déclarer.
Location meublée
Location meublée
Logement meublé de longue durée
Logement meublé de longue durée
Régime micro-BIC
Régime micro-BIC
Les intérêts sont pris en compte dans le calcul de l'abattement forfaitaire de 50 %.
Régime réel
Régime réel
Si vous êtes soumis au régime réel d'imposition, les intérêts d'emprunt font partie des charges déductibles à déclarer.
Meublé de tourisme non classé
Meublé de tourisme non classé
Régime micro-BIC
Régime micro-BIC
Revenus 2024
Revenus 2024
Les intérêts sont pris en compte dans le calcul de l'abattement forfaitaire de 50 %.
Revenus 2025
Revenus 2025
Les intérêts sont pris en compte dans le calcul de l'abattement forfaitaire de 30 %.
Régime réel
Régime réel
Si vous êtes soumis au régime réel d'imposition, les intérêts d'emprunt font partie des charges déductibles à déclarer.
Meublé de tourisme classé et chambre d'hôte
Meublé de tourisme classé et chambre d'hôte
Régime micro-BIC
Régime micro-BIC
Revenus 2024
Revenus 2024
Les intérêts sont pris en compte dans le calcul de l'abattement forfaitaire de 71 %.
Revenus 2025
Revenus 2025
Les intérêts sont pris en compte dans le calcul de l'abattement forfaitaire de 50 %.
Régime réel
Régime réel
Si vous êtes soumis au régime réel d'imposition, les intérêts d'emprunt font partie des charges déductibles à déclarer.
Où s'informer ?
Service d'information des impôts
Pour des informations générales
Par téléphone :
0809 401 401
Du lundi au vendredi de 8h30 à 19h, hors jours fériés.
Service gratuit + prix appel
Où s'informer ?
Service en charge des impôts (trésorerie, service des impôts...)
Service en charge des impôts (trésorerie, service des impôts...) (Site internet)Textes de référence
Code général des impôts : articles 28 à 32Régime du micro-foncier (article 32) et du régime réel (article 31)
Code général des impôts : article 50-0Régime des micro-entreprises